房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書怎么寫 在去進(jìn)行房產(chǎn)分割的時候，也是需要注意好相關(guān)的問題的，什么財產(chǎn)可以進(jìn)行分割，怎樣分割都是一個問題，那么房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書怎么寫？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，訴寧網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。　　一、房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書怎么寫　　夫妻雙方的自然情況，房屋的面積、位置，雙方如何分割，涉及房屋折價處理的價格，雙方所占比例等。離婚房產(chǎn)分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對雙方?jīng)]有約束力。離婚房產(chǎn)分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產(chǎn)必須是夫妻雙方有權(quán)處分的財產(chǎn)，處分他人房產(chǎn)是無效的。建議請專業(yè)律師代書。　　二、房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件呢　　貸款人所具備的條件：　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的武漢私家調(diào)查房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。　　所抵押房產(chǎn)的條件：　　房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。　　三、房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年　　（一）以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。　　（二）以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的“雙優(yōu)”個人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。　　以上就是訴寧網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書怎么寫的相關(guān)知識，在去進(jìn)行離婚協(xié)議分割的時候，是需要按照法律規(guī)定去進(jìn)行的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢訴寧網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。