房產分割離婚協議書怎么寫 在去進行房產分割的時候，也是需要注意好相關的問題的，什么財產可以進行分割，怎樣分割都是一個問題，那么房產分割離婚協議書怎么寫？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，訴寧網小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。　　一、房產分割離婚協議書怎么寫　　夫妻雙方的自然情況，房屋的面積、位置，雙方如何分割，涉及房屋折價處理的價格，雙方所占比例等。離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續后生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。建議請專業律師代書。　　二、房產證抵押貸款需要什么條件呢　　貸款人所具備的條件：　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的武漢私家調查房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。　　所抵押房產的條件：　　房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。　　三、房產抵押貸款能貸幾年　　（一）以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。　　（二）以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發的《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的“雙優”個人客戶標準的，借款人年齡＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。　　以上就是訴寧網小編為您詳細介紹關于房產分割離婚協議書怎么寫的相關知識，在去進行離婚協議分割的時候，是需要按照法律規定去進行的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢訴寧網，我們會有專業的律師為您解答疑惑。