一、婚前父母出資按揭買房屬于共同財產嗎

婚前父母出資按揭買房，通常不屬于夫妻共同財產。

若父母表明此出資是贈予自己子女一方的，并且僅登記在該子女名下，那么此房屋就屬于該子女的個人財產。

可要是沒有明確的約定，在實際操作中往往會被認定為是對夫妻雙方的贈予，這樣的話該房屋就屬于夫妻共同財產。

不過，在進行認定時，需要全面考慮購房款的來源、出資的時間以及登記的情況等多方面的因素。

總之，要依據具體的情況來判定該房屋的歸屬，以此來維護當事人的合法權益。

二、婚前父母出首付并還貸算夫妻共同財產嗎

關于離婚時夫妻財產歸屬問題：婚前父母出資支付首付并償還貸款的房產是否屬于共同財產 在婚姻關系確立之前，一方與其父母共同購置房產并將其登記于本人及父母的名下時，若僅承擔了首付款責任，而在婚后則由夫婦雙方以共有財產進行償還貸款，那么須明確共同償還的部分以及房產增值的價值皆歸屬于夫婦二人的共同財產范疇； 然而，除此之外的其他部分原則上并不被視為夫婦二人的共同財產。

如果在婚前已經完成全部購房款項的支付，且在婚后未對房產所有權進行任何形式的變更，即未添加配偶的名字，那么從法律角度來看，該房產原則上應被認定為該方及其父母的個人財產，而非夫婦二人的共同財產。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

三、婚前父母出首付買房子婚后還貸款怎么算

關于婚前由父母支付首付購買房屋并在婚后承擔貸款還款責任的法律認定 關于婚前由父母支付房屋首付款并婚后償還貸款，此種情形下的房產是否構成夫妻共同財產，需根據具體情況來判斷。

可以明確的是，在婚后共同償還貸款及相應增值部分均應被視為夫妻共有財產。

若雙方在婚前已共同出資購房且登記于二人名下，那么該房屋將被視為夫妻共同財產；而倘若僅登記于其中一方名下，分割時亦須依據雙方對房屋的貢獻程度予以公平處理。

此外，如婚前所購房屋有貸款尚未償清，婚后將配偶姓名加入房產權屬名單內者，同樣可認定為夫妻共同財產。

然而，當面臨離婚糾紛時，若涉及到財產分配問題，則需根據雙方婚姻存續時間長短、過錯程度以及是否有子女等多項因素進行綜合考量。

通常情況下，法院會將房屋的20%至50%的份額判予另一方。

當然，如果能提供充分證據證明婚后償還貸款部分系由父母資助或婚前儲蓄償還，那么這部分貸款及其增值部分便無需與配偶共享。

最后，若夫妻雙方在婚前已各自承擔了首付款和貸款部分，那么該房屋便屬于個人財產，婚后償還貸款部分可視作夫妻共同財產，由雙方各享有一半權益。

《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

在探討婚前父母出資按揭買房是否屬于共同財產時，我們已經清楚不同出資情況會有不同的判定結果。而與之緊密相關的問題是，若婚后夫妻共同償還房貸部分又該如何認定呢？這部分財產權益在離婚時的分割往往較為復雜。還有，萬一房產涉及增值部分，增值部分的財產歸屬又是一個重要問題。這些問題都和夫妻雙方的財產權益息息相關。如果您在婚前父母出資按揭買房以及與之相關的諸如婚后還貸、房產增值部分的財產認定等問題上還存在疑惑，不要遲疑，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。